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香港经络按揭转介料今年楼价同比升逾一成


发布日期:2021-07-18 13:52   来源:未知   阅读:

  中新社香港7月14日电 (记者 刘辰瑶)专注香港按揭转介业务的经络按揭转介14日举行记者会,分析回顾2021年上半年香港楼市按揭市场并展望下半年市场。

  经络按揭转介指出,新冠肺炎疫情肆虐全球超过一年,对香港以至环球经济造成深远影响。然而,香港楼市虽然曾于去年轻微回落,今年上半年已重拾升势,可见楼市抗跌力相当惊人。根据香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数字:截至今年5月,香港私人住宅售价指数已连升五个月,接近2019年5月份的楼价历史高峰;另根据美联物业房地产数据及研究中心综合及土地注册处数据显示,今年上半年整体物业注册量比起去年上半年上升约53.7%,创9年新高,可见楼市于今年上半年“价量齐升”。

  经络按揭转介首席副总裁曹德明认为,楼市于上半年火速回暖的原因可归纳为疫情回稳,刚需仍强,一二手房均抢手;香港低息环境持续,游资流入楼市;高成数按揭带动公众买房及换楼链。

  一方面,美联储自疫情之初起维持接近零息水平,港息跟随低企。香港曾先生玄机报图,曹德明认为,由于低息环境持续,加上经济逐步改善,香港楼市恢复兴旺,未来通胀有机会升温。“根据香港特区政府统计处公布的消费物价指数,今年1月起通胀率已由跌转升,如以3个月银行拆息减去香港通胀率计算香港实质利率,负利率已于今年1月卷土重来,每当负利率扩大,楼价即反方向上升。”曹德明表示,全球游资充斥,负利率有利投资者将资金停泊于楼市,www.470377.com料年内楼价有望按年升逾一成。

  另一方面,曹德明预计,2021年香港全年现楼按揭宗数有望挑战十年新高。他以数据为例,根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,6月份现楼按揭宗数连升四个月并创九个月新高。以首半年计算,现楼按揭宗数录得44931宗,对比去年同期的35849宗上升25.3%。曹德明认为,现楼之旺势将延续至下半年,料全年有望按年升三成至约11万宗,甚至挑战2011年后即十年新高。(完)

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